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            關于加強我市住宅類用地出讓管理有關工作的通知

            【新聞來源】:  【發布日期】:2021年04月09日   該信息被瀏覽了3150
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            各有關單位:


            為貫徹落實自然資源部“兩集中、三批次”供地要求,經市政府批準,現就加強我市住宅類用地(住宅及含住宅的混合用地)出讓管理有關工作通知如下:

            一、集中統一公告。南京市規劃和自然資源局統一發布出讓公告,公告同步在中國土地市場網、江蘇土地市場網、南京市規劃和自然資源局門戶網站、南京市公共資源交易中心、南京土地市場網及相關紙質媒體發布。江北新區、溧水區、高淳區不再單獨發布住宅類用地公開出讓公告。

            二、集中統一交易。根據公告約定的時間集中進行網上交易,市區、江北新區地塊在“南京市國有建設用地使用權公開出讓網上交易系統”交易,溧水、高淳區地塊分別在“溧水區國有建設用地使用權公開出讓網上交易系統”“高淳區國有建設用地使用權公開出讓網上交易系統”進行交易,當天交易完畢。涉及搖號的地塊,市區和江北新區統一由南京市土地礦產市場管理中心負責組織搖號,溧水區、高淳區自行組織搖號,網上交易結束后的下一工作日全部搖號結束。

            三、嚴格報名條件。競買人及同一集團成員企業不得報名競買(含聯合競買)同一幅地塊。

            四、限制過度競爭。網上交易達到最高限價須通過搖號確定競得人的地塊,對商品住宅預售條件提高至完成工程建設總投資的50%。

            五、合理設置條件。根據地塊實際情況,對每幅地塊的出讓條件進行差別化設置,包括房地產開發資質要求、溢價率比例、競買保證金比例等,具體以出讓公告和掛牌出讓文件約定為準。

            六、調整交易規則。為保證網上交易順利進行,對網上交易規則進行調整:

            (一)競價規則。報名結束后正式交易前,南京市土地礦產市場管理中心在網站公布網上交易順序,其中:無人報名的地塊,直接宣布流標;只有一個單位報名競買的地塊,不再進行網上競價,直接進入待公證狀態。

            網上競價時,按公布的地塊交易順序依次進行,待首個地塊競價結束進入待公證后,下一個地塊在1分鐘后開始競價,直至最后一個地塊競價結束。

            (二)報價規則。網上競價時,每次加價幅度可以加一個幅度,也可以加多個幅度,一經提交不可撤回。

            (三)公證規則。網上交易結束后,由公證處對已成交地塊的交易過程和交易結果一并進行公證,不再逐一進行公證。需搖號的地塊待現場全部搖號結束后,由公證處統一公證。

            特此通知。

                                         南京市規劃和自然資源局

                                                    2021年4月9

            版權所有:南京市土地礦產市場管理中心
            地址:南京市鼓樓區高家酒館15號7樓 電話:025-89691819 郵編:210005  
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