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            當前位置:首頁 > 地塊公告
            公開出讓公告2021年寧工第11號  該公告被瀏覽了2931
              本期出讓各地塊相關信息

            南京市國有建設用地使用權掛牌出讓公告

            2021年寧工第11號)


            根據《中華人民共和國土地管理法》《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(原國土資源部令第39號)及《南京市工業用地招標拍賣掛牌出讓實施細則(試行)》等法律、法規規定,經南京市政府批準,南京市規劃和自然資源局對下列國有建設用地使用權進行公開掛牌出讓,地塊范圍內原土地使用權同時收回?,F就有關出讓事項公告如下:

            一、基本情況

            序號

            地塊編號

            地塊名稱

            土地坐落

            規劃用地總面積

            m2

            實際出讓面積

            m2

            土地

            用途

            產業

            類型

            項目內容

            出讓年限

            投資

            強度

            (萬元/畝)

            控制指標

            容積率

            建筑

            密度

            %

            綠地率

            %

            建筑

            高度

            (米)

            配套用

            地比例

            %

            1

            No.寧2021GY22 

            棲霞區棲霞街道十月科創園二期C地塊

            東至現狀道路;南至廣月路;西至現狀;北至現狀

            20224.26

            20224.26

            工業用地

            智能裝備制造業

            智能環??萍季C合體、空氣凈化設備研發、生產項目

            30

            ≥760

            1.2≤Far≤2.5

            ≤55

            ≥10

            H≤50

            ≤7

            2

            No.寧2021GY23 

            棲霞區棲霞街道廣月路東側B地塊

            東至現狀;南至南現狀;西至廣月路;北至現狀

            10077.16

            10077.16

            工業用地

            智能裝備制造業

            電氣機械設備、激光氣體傳感器制造、電子產品生產研發

            30

            ≥992

            1.2≤Far≤2.5

            ≤55

            ≥10

            H≤50

            ≤7

            3

            No.寧2021GY24

            棲霞區南京經濟技術開發區鐵路以北、恒通大道以南地塊

            東至國有土地;南至國有土地;西至現狀;北至現狀

            15234.88

            15234.88

            工業用地

            新型顯示產業

            顯示器件生產

            50

            ≥550

            1.2≤Far≤2.5

            ≤55

            ≥10

            H≤50

            ≤7

            4

            No.寧2021GY25

            棲霞區新港大道以東、金翔石化以南地塊

            東至國有土地;南至國有土地;西至新港大道;北至國有土地

            10005.33

            10005.33

            工業用地

            智能制造

            電氣機械及器材制造

            50

            ≥550

            1.2≤Far≤2.5

            ≤55

            ≥10

            H≤50

            ≤7

            二、出讓價格

            地塊編號

            起始價(萬元)

            競買保證金(萬元)

            加價幅度(萬元)

            No.寧2021GY22

            730

            146

            20萬元或其整數倍

            No.寧2021GY23

            365

            73

            10萬元或其整數倍

            No.寧2021GY24

            915

            183

            20萬元或其整數倍

            No.寧2021GY25

            605

            121

            15萬元或其整數倍

            三、出讓條件

            本次出讓地塊所涉地下空間使用權設立及其各項規劃管控要求的出具,均依據已經依法批準的詳細規劃中相應地下空間的開發利用內容,符合《中華人民共和國城鄉規劃法》、《城市居住區規劃設計標準》(GB50180-2018)、《江蘇省城鄉規劃條例》《江蘇省城市規劃技術管理規定》《省政府辦公廳關于城市地下空間開發利用的指導意見》(蘇政辦發〔2020〕58號)《江蘇省自然資源廳黨組關于嚴格執行國有建設用地出讓規定進一步加強監管監督工作的意見》(蘇自然資黨組發〔2019〕94)等法律法規和技術規范標準有關規定。

            No.寧2021GY22

            (一)該地塊及地上、地下所建房屋不得分割轉讓、不得分割銷售、不得分割抵押;如需整體轉讓須經過棲霞區人民政府棲霞辦事處書面同意。

            (二)該地塊規劃設計方案已經審批,受讓人可按南京市工程建設項目設計方案審定通知書[寧規劃資源(Q)方案(2021)00021號]申領建設工程規劃許可證。后期如因生產工藝等需要,受讓人可以按相關規定報規劃部門審批后,對設計方案進行微調整。

            (三)競得人在簽訂土地出讓合同前須與棲霞區人民政府簽訂項目的《投資發展監管協議》,并接受棲霞區人民政府棲霞辦事處全程監管。

            No.寧2021GY23

            (一)該地塊及地上、地下所建房屋不得分割轉讓、不得分割銷售、不得分割抵押;如需整體轉讓須經過棲霞區人民政府棲霞辦事處書面同意。

            (二)該地塊規劃設計方案已經審批,受讓人可按南京市工程建設項目設計方案審定通知書[寧規劃資源(Q)方案(2021)00031號]申領建設工程規劃許可證。后期如因生產工藝等需要,受讓人可以按相關規定報規劃部門審批后,對設計方案進行微調整。

            (三)競得人在簽訂土地出讓合同前須與棲霞區人民政府簽訂項目的《投資發展監管協議》,并接受棲霞區人民政府棲霞辦事處全程監管。

            No.寧2021GY24

            (一)該地塊及地上、地下所建房屋不得分割銷售、不得分割轉讓、不得分割抵押 ;如需整體轉讓須取得南京經濟技術開發區管理委員會書面同意。

            (二)該地塊規劃設計方案已經審批,受讓人可按南京市工程建設項目設計方案審定通知書[寧規(Q)方案(2021)00029號]申領建設工程規劃許可證。后期如因生產工藝等需要,受讓人可以按相關規定報規劃部門審批后,對設計方案進行微調整。

            (三)競得人在簽訂土地出讓合同前須與南京經濟技術開發區管理委員會簽訂項目的《投資發展監管協議》,并接受南京經濟技術開發區管理委員會全程監管。

            No.寧2021GY25

            (一)該地塊及地上、地下所建房屋不得分割銷售、不得分割轉讓、不得分割抵押 ,如需整體轉讓須取得南京經濟技術開發區管理委員會書面同意。

            (二)該地塊規劃設計方案已經審批,受讓人可按南京市工程建設項目設計方案審定通知書[寧規(Q)方案(2020)00013號]申領建設工程規劃許可證。后期如因生產工藝等需要,受讓人可以按相關規定報規劃部門審批后,對設計方案進行微調整。

            (三)競得人在簽訂土地出讓合同前須與南京經濟技術開發區管理委員會簽訂項目的《投資發展監管協議》,并接受南京經濟技術開發區管理委員會全程監管。

            以上地塊的具體出讓條件詳見該地塊掛牌出讓文件

            四、交地條件

            土地交付條件:凈地出讓,即地塊范圍內房屋及建、構筑物拆至室內地坪,其余維持自然現狀。出讓范圍內桿(高壓)管線、電光纜等由受讓人按規定自行處置。外部條件(道路、水、電、氣等)均以現狀為準。

            五、競買要求

            (一)中華人民共和國境內外的法人和其他組織,除法律、法規另有規定者外,均可參加競買??梢元毩⒏傎I,也可以聯合競買,聯合競買的聯合體各方須同時具備地塊競買條件。

            (二)競得人所持股份大于50%的前提下,如需就該地塊開發成立項目公司,應在出讓成交后3個月內提交符合變更主體資格條件的書面申請。并與出讓人簽訂《出讓合同》后再申請變更受讓人,變更后原出讓合同所約定的權利和義務由新受讓人履行,逾期未申請或已辦理不動產權登記的,按土地轉讓辦理。

            (三)出讓公告或公開出讓文件另有約定的除外。

            六、競價時間

            (一)南京市國有建設用地使用權公開出讓實施網上交易。有意競買人可于2022118日起登陸網上交易系統申領出讓文件。

            (二)有意競買人請于2022126日至20222月1018:00(報名截止時間),在工作日9:00至18:00期間可登陸南京土地市場網“南京市國有建設用地使用權網上交易系統”進行網上備案、報名、報價,自由報價截止時間到202221018:00,競買人均可報價一次。

            (三)同一出讓地塊有兩個或兩個以上競買人,且已有有效報價的,轉入網上限時競價,限時競價時間為2022214日上午10:00開始,以交易系統顯示的時間為準。該地塊限時競價開始時間為:

            2月14

            10:00

            No.寧2021GY22

            10:10

            No.寧2021GY23

            10:20

            No.寧2021GY24

            10:30

            No.寧2021GY25

            在掛牌時間截止(202221410:00)時,地塊無人報名,地塊流標;地塊只有一家競買人報名,并有不低于起始價的有效報價,該地塊在掛牌時間截止時即成交;兩個或兩個以上競買人競買同一地塊,競價最高者為競得人。

            七、成交手續

            競得人競買成功后,須在網上交易系統下載“南京市國有建設用地使用權公開出讓成交通知書”,持“成交通知書”及報名資料原件及復印件在規定時間內與出讓人辦理成交確認手續。

            八、其他

            (一)競買人應認真閱讀地塊公開出讓文件,全面了解地塊情況及出讓要求,如需進一步了解地塊報名、競價等情況可通過電話咨詢。

            (二)本次國有建設用地使用權公開出讓由南京市土地礦產市場管理中心具體承辦。

            (三)南京市規劃和自然資源局對本《公告》有解釋權。     

                                                                            南京市規劃和自然資源局

                                                                                  2021年1231

            南京市規劃和自然資源局:南京市鼓樓區中山路171號(人民中學對面,金陵中學隔壁)

            南京市土地礦產市場管理中心地址:南京市鼓樓區高家酒館15號7樓

            網站:南京市國有建設用地使用權公開出讓網上交易系統(https://jy.landnj.cn/welcome.html

            南京土地市場網(http://www.brucewilsonstudio.com

            南京市規劃和自然資源局http://ghj.nanjing gov.cn

            江蘇土地市場網(http://www.landjs.com

            聯系電話:

            業務咨詢電話:(025)89691812、(025)89691813  傳真:(025)83617841

            財務咨詢電話:(025)89691821  網絡系統咨詢電話:(025)89691819

            南京市公證處咨詢電話:(025)18851755506

            版權所有:南京市土地礦產市場管理中心
            地址:南京市鼓樓區高家酒館15號7樓 電話:025-89691819 郵編:210005  
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