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            公開出讓公告2022年寧高出第01號  該公告被瀏覽了1474
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            • 無相關地塊

            南京市高淳區國有建設用地使用權掛牌出讓公告

            2022年寧高出第01號

            根據《中華人民共和國土地管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(國土資源部令第39號)等法律、法規規定,經南京市高淳區人民政府批準,南京市規劃和自然資源局高淳分局對下列國有建設用地使用權進行公開掛牌出讓,地塊范圍內原土地使用權同時收回?,F就有關出讓事項公告如下:

            一、基本情況

            序號

            地塊編號

            地塊位置/名稱

            四至

            總用地

            面積

            出讓面積

            出讓年限(年)

            土地用途

            規劃指標

            規劃用地

            性質

            容積率

            建筑

            高度

            m

            建筑

            密度

            %

            綠地率

            %

            1

            NO.高淳2022G01

            開發區竹山北路以西、柳園南路以北  

            東至竹山北路,

            南至柳園南路,

            西至柳園南路,

            北至在建學校。

            5943.15

            5943.15

            50

            幼兒園

            用地

            Rax幼托用地

            ≤0.8

            ≤12

            ≤30

            ≥35

            二、出讓價格

            地塊編號

            起始價(萬元)

            最高限價(萬元)

            加價幅度(萬元)

            競買保證金(萬元)

            NO.高淳2022G01

            352

            /

            10

            110

            三、出讓條件

            本次出讓地塊所涉及地下空間使用權設立及其各項規劃管控要求的出具,均依據已經依法批準的詳細規劃中相應地下空間的開發利用內容,符合《中華人民共和國城鄉規劃法》、《城市居住區規劃設計標準》(GB50180-2018)、《江蘇省城鄉規劃條例》、《江蘇省城市規劃技術管理規定》、《省政府辦公廳關于城市地下空間開發利用的指導意見》(蘇政辦發[2020]58號)、《江蘇省自然資源廳黨組關于嚴格執行國有建設用地出讓規定進一步加強監管監督工作的意見》(蘇自然資黨組發(2019)94)等法律法規和技術規范標準有關規定。

            NO.高淳2022G01地塊:

            1、該地塊須建設一所4軌12班的幼兒園。

            2、該地塊的競得人須引進全國有影響力的幼兒園連鎖品牌合作,該品牌直營幼兒園不少于20所,親子教育類服務品牌不少于5個。

            3、裝配式建筑要求按照區城建部門相關規定執行。

            四、交地條件

            土地交付條件:凈地出讓,即地塊范圍內房屋及建、構筑物拆至室內地坪,其余維持自然現狀。出讓范圍內桿(高壓)管線、電(光)纜等由受讓人按規定自行處置。外部條件(道路、水、電、氣等)均以現狀為準。

            五、競買要求

            中華人民共和國境內的法人和其他組織,除法律、法規另有規定者外,均可參加競買。不得聯合競買。

            競得人所持股份大于50%的前提下,可就地塊在本區范圍內注冊成立項目公司。受讓人如需變更受讓主體為項目公司的,應在出讓成交后3個月內提交符合變更主體資格條件的書面申請,并與出讓人簽訂《出讓合同》后再申請變更受讓人,變更后原出讓合同所約定的權利和義務由新受讓人履行。逾期未申請的,按土地轉讓辦理。

            六、交易方式和時間

            1、南京市高淳區國有建設用地使用權公開出讓實施網上交易。有意競買人可于2022年1月20日起登陸高淳國有建設用地使用權網上交易系統網址:http://222.190.138.242:801/welcome.html)按要求下載掛牌出讓文件。

            2、有意競買人請于2022年1月25日至2022年2月9日9:30(報名截止時間),在工作日9:00至17:00期間可登陸 高淳國有建設用地使用權網上交易系統網址:http://222.190.138.242:801/welcome.html)進行網上備案、報名、報價等,自由報價截止時間到2022年2月9日9:30,競買人均可報價一次。競買人須仔細研讀南京市高淳區國有建設用地使用權公開出讓網上交易規則了解網上交易系統的詳細情況及法律責任。

            3、同一出讓地塊有兩個或兩個以上競買人,且已有有效報價的,轉入網上限時競價,限時競價時間為2022年2月11日上午9:30開始,以交易系統顯示的時間為準。

            七、競得人確定

            在掛牌時間截止(2022年2月11日9:30)時,地塊無人報名,地塊流標;地塊只有一家競買人報名,并有不低于起始價的有效報價,該地塊在掛牌時間截止時即成交;兩個或兩個以上競買人競買同一地塊,競價最高者為競得人。

            八、風險提示 

            1、競買人應仔細閱讀《出讓公告》及掛牌文件,了解土地競價規則和相關要求,充分認識土地掛牌、拍賣及開發建設等方面風險并自行承擔相應責任。 

            2.、開發企業應嚴格自律,不得泄露報名及競買信息,對泄露相關信息影響土地市場秩序的,將納入土地市場信用記錄,一年內該企業及同一集團成員企業不得進入南京土地市場參與土地競買。

            九、信用管理要求

            1、競買人應嚴格自律,不得泄露報名及競買信息,對泄露相關信息影響土地市場秩序的,將納入南京市土地市場信用管理,限制參與南京市土地市場競買。

            2、競得人資金來源與申報不符或違反規定的,取消競得資格,已交納的競買保證金不予退還;已簽訂出讓合同的,經批準收回土地使用權,所交納的定金不予退還;同時,將競得人納入南京市土地市場,限制參與南京市土地市場競買。

            3、地塊開發建設產生違約責任的,除項目公司外,競得人須承擔主要責任,項目公司產生失信行為的,將納入南京市土地市場信用管理,限制參與南京市土地市場競買。

            4、對因工程質量安全問題突出、違反工程建設強制性標準、群眾投訴集中、不認真履行保修責任等造成嚴重社會影響的競得人,經建設部門認定須聯合懲戒的,一并納入南京市土地市場信用管理,限制參與南京市土地市場競買。

            十、成交手續辦理 

            競得人競買成功后,須在網上交易系統下載“南京市國有建設用地使用權公開出讓競得通知書”,按“競得通知書”要求與出讓人辦理成交確認手續。 

            十一、資金要求 

            成交后5個工作日內簽訂出讓合同;成交價款在簽訂土地出讓合同后1個月內繳納至50%;余額出讓金在簽訂土地出讓合同后2個月內繳清。如競得人未按上述期限繳納相應的土地出讓價款,自滯納之日起,每日按遲延支付款項的1‰支付違約金。

            十二、其他 

            1、競買人應認真閱讀地塊公開出讓文件,全面了解地塊情況及出讓要求,如需進一步了解地塊報名、競價等情況可通過電話咨詢。 

            2、南京市規劃和自然資源局高淳分局對本《公告》有解釋權。

            聯系地址:南京市高淳區寶塔路267號

            網站:

            高淳區建設用地網上交易系統(http://222.190.138.242:801/welcome.html

            南京土地市場網(http://www.brucewilsonstudio.com

            江蘇土地市場網(http://www.landjs.com

            高淳區政府門戶網站http://www.njgc.gov.cn/

            聯系電話:

            業務咨詢電話:(025)57307926

            財務咨詢電話:(025)57307937

            高淳區公證處咨詢電話:(025)57311975

            南京市規劃和自然資源局高淳分局

            2022年1月5日

            版權所有:南京市土地礦產市場管理中心
            地址:南京市鼓樓區高家酒館15號7樓 電話:025-89691819 郵編:210005  
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